Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Налогообложение имущесмтва находящегося в аренде

Налогообложение имущесмтва находящегося в аренде

Бухгалтерский учет. Удалённый бухгалтер: что нужно для эффективной работы? Вход Регистрация. Подписка на новости.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

A&B LAW FIRM

Главная страница. Экономика, труд, бухучет. Типичные ошибки в налогообложении при аренде имущества у нерезидентов. Экономика, труд, бухучет Типичные ошибки в налогообложении при аренде имущества у нерезидентов Добавить в избранное. Ситуация 1. Организация заключила договор аренды офисного помещения, находящегося в г. Минске, с иностранной организацией, не осуществляющей деятельность через постоянное представительство.

Арендная плата перечислена в месяце, следующем за отчетным. Белорусская организация определила налоговую базу по НДС исходя из суммы арендной платы на последнее число отчетного месяца. Искажена налоговая база по НДС. Налоговая база при передаче арендодателем объекта аренды арендатору определяется как сумма арендной платы п. Моментом сдачи передачи объекта предмета в аренду финансовую аренду лизинг признается последний день установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата лизинговый платеж по такой сдаче передаче , но не ранее даты фактической передачи объекта аренды предмета лизинга арендатору лизингополучателю.

В случае если договором не установлен конкретный период, к которому относится арендная плата, моментом сдачи объекта в аренду признается последний день каждого месяца в течение установленного договором срока аренды и день завершения срока аренды, приходящийся на последний месяц установленного договором срока аренды если срок аренды завершается не в последний день последнего месяца срока аренды п.

Однако существует особый порядок определения момента фактической реализации объектов на территории Республики Беларусь иностранными организациями, не состоящими на учете в налоговых органах Республики Беларусь. Так, моментом фактической реализации товаров работ, услуг , имущественных прав на территории Республики Беларусь иностранными организациями, не состоящими на учете в налоговых органах Республики Беларусь, признается, за исключением случая, установленного частью второй п.

Таким образом, налоговая база по НДС определяется исходя из суммы арендной платы, перечисленной арендодателю. Организации следует произвести перерасчет налоговой базы, подать уточненную декларацию и при необходимости доплатить НДС в бюджет.

Ситуация 2. Белорусская организация взяла в аренду выставочное оборудование на территории Республики Беларусь у иностранной организации, не осуществляющей деятельность через постоянное представительство.

Отчетным периодом по НДС является отчетный квартал. НДС принят к вычету неправомерно. Налоговыми вычетами признаются суммы НДС, уплаченные в бюджет при приобретении товаров работ, услуг , имущественных прав на территории Республики Беларусь у иностранных организаций, не состоящих на учете в налоговых органах Республики Беларусь подп.

При приобретении плательщиком на территории Республики Беларусь товаров работ, услуг , имущественных прав у иностранных организаций, не состоящих на учете в налоговых органах Республики Беларусь, налоговые вычеты производятся на основании ЭСЧФ, созданных плательщиком в соответствии с абзацем вторым части четвертой п.

Суммы НДС, уплаченные в бюджет при приобретении товаров работ, услуг , имущественных прав на территории Республики Беларусь у иностранных организаций, не состоящих на учете в налоговых органах Республики Беларусь, подлежат вычету в отчетном периоде, следующем за периодом их исчисления, в порядке, установленном для вычета сумм НДС, предъявленных при приобретении товаров работ, услуг , имущественных прав подп. Таким образом, организация вправе принять к вычету НДС, уплаченный в бюджет, только в следующем отчетном периоде, то есть следующем квартале.

Организации следует подать уточненную декларацию по НДС и при необходимости доплатить налог в бюджет. Ситуация 3.

Организация, применяющая УСН без уплаты НДС, взяла в аренду у иностранной организации, не осуществляющей деятельность через постоянное представительство, офисное помещение на территории Республики Беларусь. При перечислении арендной платы НДС не исчислялся. Организация неправомерно не исчислила НДС. При реализации товаров работ, услуг , имущественных прав на территории Республики Беларусь иностранными организациями, не осуществляющими деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство и не состоящими в связи с этим на учете в налоговых органах Республики Беларусь, обязанность по исчислению и перечислению в бюджет НДС возлагается на состоящих на учете в налоговых органах Республики Беларусь организаций и индивидуальных предпринимателей, приобретающих данные товары работы, услуги , имущественные права.

Такие организации и индивидуальные предприниматели имеют права и несут обязанности, установленные ст. Местом реализации работ, услуг, имущественных прав признается территория Республики Беларусь, если работы, услуги непосредственно связаны с недвижимым имуществом, в т.

Настоящее положение применяется и в отношении сдачи в аренду передачи в финансовую аренду лизинг и внаем недвижимого имущества подп. Применяющие упрощенную систему плательщики по товарам работам, услугам , имущественным правам, реализуемым на территории Республики Беларусь иностранными организациями, не осуществляющими деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство и не состоящими в связи с этим на учете в налоговых органах Республики Беларусь, исполняют обязанность по исчислению и перечислению в бюджет НДС в порядке, установленном НК подп.

Организации следует исчислить НДС, подать декларацию и уплатить налог в бюджет. Ситуация 4. Белорусская организация арендовала на территории Российской Федерации помещение для демонстрации образцов продукции. При перечислении арендной платы белорусская организация исчислила налог на доходы.

Налог на доходы исчислен ошибочно. Объектом налогообложения налогом на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство, признаются доходы, полученные плательщиком от источников в Республике Беларусь, и, в частности, плата за использование имущества на территории Республики Беларусь либо предоставление права пользования таким имуществом, кроме платежей по аренде международных континентальных и межконтинентальных каналов и сетей электросвязи подп.

Поскольку помещение находится на территории Российской Федерации, а не на территории Республики Беларусь, то удерживать налог на доходы при перечислении арендной платы резиденту Российской Федерации не следует. Организации следует подать уточненную декларацию по налогу на доходы. Ситуация 5. Белорусская организация для проведения представительских мероприятий на территории Республики Беларусь на условиях предоплаты взяла в аренду автомобили у организации — резидента Российской Федерации, не осуществляющей деятельность через постоянное представительство.

При перечислении арендной платы организация исчислила НДС. НДС исчислен ошибочно. Согласно п. Взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в порядке, предусмотренном приложением 18 к Договору.

Исходя из п. Согласно подп. Положения подп. Таким образом, местом реализации услуг по предоставлению в аренду транспортных средств не признается территория Республики Беларусь, так как эти услуги не предусмотрены подп. Соответственно, белорусской организации не следует производить исчисление и уплату НДС при аренде транспортных средств у резидента Российской Федерации. Организации следует подать уточненную декларацию по НДС. Ситуация 6. Белорусская организация взяла в аренду офисное помещение, находящееся на территории Республики Беларусь, у физического лица, не являющегося налоговым резидентом Республики Беларусь.

При перечислении арендной платы подоходный налог не удерживался. Подоходный налог не удержан неправомерно. Объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц признаются доходы, полученные физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами Республики Беларусь, от источников в Республике Беларусь подп.

К доходам, полученным от источников в Республике Беларусь, относятся доходы, полученные от сдачи в аренду передачи в финансовую аренду лизинг или от иного использования имущества, находящегося на территории Республики Беларусь подп. При сдаче передаче объекта в аренду финансовую аренду лизинг днем сдачи передачи объекта в аренду лизинг признается последний день установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата лизинговый платеж по такой сдаче передаче , но не ранее даты фактической передачи объекта аренды лизинга арендатору лизингополучателю подп.

Налоговые агенты обязаны удержать исчисленную сумму подоходного налога с физических лиц непосредственно из доходов плательщика при их фактической выплате с учетом особенностей, предусмотренных п. При перечислении арендной платы физическому лицу, который не является налоговым резидентом, налоговые агенты обязаны перечислять в бюджет исчисленные и удержанные суммы подоходного налога с физических лиц не позднее дня, следующего за днем фактического получения плательщиком дохода п.

Организации следует произвести перерасчет и уплатить в бюджет подоходный налог. Сергей Козырев, кандидат экономических наук.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Аренда и продажа имущества казенного учреждения: обложение НДС

Бухгалтерский учет операций по аренде имущества. Бухгалтерский учет доходов и расходов при сдаче имущества в аренду. Возмещение арендатором сверх арендной платы приобретенных услуг, связанных с арендой имущества.

Сложная к онфигурация итальянской системы налогообложения недвижимости охватывает все уровни управления, центральны е и местны е. Наша юридическая фирма , в состав которой входят итальянские англоговорящие юристы, имеет большой опыт оказания помощи иностранным клиентам в совершении сделок по покупке, включая юридические консультации , направленные на предоставление лучшего налогового планирования. В Италии , как и в других европейских странах, налог на недвижимость состоит из налогов на доходы, имущество, трансфертные договоры и аренду.

Если арендодатель является плательщиком налога на добавленную стоимость, то уплаченная в составе арендной платы сумма НДС включается арендатором в состав расходов подп. Учитывая требования п. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду ст. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме ст.

Аренда недвижимого имущества: спорные вопросы учета и налогообложения

Рассмотрим общие положения об аренде. В аренду может быть сдано имущество, которое в процессе использования не утратит и не изменит своих натурально-вещественных свойств. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое именно имущество подлежит передаче в качестве объекта аренды. Если по договору аренды невозможно определить, какое именно имущество передается в аренду, такой договор считается незаключенным и каких-либо прав и обязанностей у сторон такого договора не возникает. Сдать имущество в аренду вправе только его собственник. Однако в качестве арендодателя может выступать также лицо, не являющееся собственником, но управомоченное собственником сдавать имущество в аренду. При заключении договора аренды следует помнить о соблюдении дополнительных условий, в зависимости от объекта, подлежащего передаче в аренду. В частности, договор аренды недвижимости должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах, если он заключен на срок более года п.

Налогообложение имущесмтва находящегося в аренде

Вы точно человек?

Отрывки из книги - 01 02 Особенности определения налогового резидентства для целей определения статуса плательщика НДФЛ. Мы узнаем о неточности и исправим её. Подписаться Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

В аренду может быть сдано имущество, которое в процессе использования не утратит и не изменит своих натурально-вещественных свойств. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое именно имущество подлежит передаче в качестве объекта аренды.

Арендные и лизинговые операции: система налогообложения и риски. Варианты: Аренда от договора до налогообложения с учетом особенностей аренды недвижимости. Лизинговые операции как у лизингодателя, так и у лизингополучателя — новые риски.

Аренда жилых и нежилых помещений: спорные вопросы налогообложения

Налогообложение имущесмтва находящегося в аренде

Физическое лицо в году приобрело право собственности на земельный участок площадью 1 га, на котором расположены складские помещения, но квитанцию на уплату налога не получило. Как быть в таком случае? На основании требований п. Начисление физическим лицам сумм налога производится контролирующими органами по месту нахождения земельного участка , которые присылают вручают плательщику по месту его регистрации до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение далее - НУР о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст.

Кто исчисляет и уплачивает налог с доходов, получаемых физическим лицом от сдачи принадлежащего ему имущества в аренду? Налоговый агент — арендатор - если договор заключен с российской организацией, индивидуальным предпринимателем п. Если при выплате дохода за аренду найм налоговым агентом организацией или предпринимателем удержан НДФЛ и перечислен в бюджет, то физическое лицо вправе не указывать такой доход в декларации, поскольку обязанность физического лица самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ возникает при получении сумм вознаграждений арендной платы, доходов от найма от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества. Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов. Налогоплательщик самостоятельно - если договор аренды найма заключен с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем пп.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Доходы от сдачи имущества в аренду (найм) подлежат налогообложению

Согласно пп. Иные положения гл. Данная операция облагается НДС. Один раз в месяц мы делаем подборку статей, рекомендаций, новостей по актуальным темам и совершенно бесплатно рассылаем ее нашим подписчикам. Оставьте, пожалуйста, свой адрес, если Вы хотите получать интересную профессиональную информацию.

Доходы от операционной аренды: признание и учет .. Об учете в целях НПД дохода от сдачи имущества, находящегося в совместной собственности.

Главная страница. Экономика, труд, бухучет. Типичные ошибки в налогообложении при аренде имущества у нерезидентов. Экономика, труд, бухучет Типичные ошибки в налогообложении при аренде имущества у нерезидентов Добавить в избранное.

Договор аренды: бухгалтерский учет и налогообложение

Статьей ГК РФ определено, что арендодателем может быть собственник имущества, а также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В качестве арендатора может выступать юридическое или физическое лицо, принимающее имущество во временное пользование и вносящее плату за пользование этим имуществом арендную плату. Сначала остановимся на отдельных спорных вопросах, связанных с арендой личного имущества граждан в том числе автотранспорта и возникших в силу того, что ни в ГК РФ, ни в налоговом законодательстве не определен статус участников арендных отношений в случае, если одной из сторон или обеими сторонами являются физические лица.

Вы точно человек?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации объекты движимого имущества, принадлежащие российской организации и переданные по договору аренды иностранным организациям, находящимся на территориях Республики Узбекистан и Республики Казахстан, по общим правилам признаются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций. Поскольку российская организация не осуществляет деятельность на территории данных иностранных государств через постоянное представительство постоянное учреждение , указанное движимое имущество подлежит налогообложению только на территории РФ.

Форма такой справки устанавливается внутренним законодательством этого иностранного государства.

Курсив - деловые новости Казахстана. Налоговая культура в нашей стране постепенно развивается. Налогообложение стратегических секторов экономики, международное налогообложение — государство старается привести налоговое законодательство к общепризнанным мировым стандартам. Но и в своей повседневной жизни граждане часто имеют дело с вопросами налогообложения, в частности принадлежащего им имущества, и поэтому каждому казахстанцу стоит лучше разбираться в нюансах налогового законодательства. Налоги на имущество, с земельных участков, с транспортных средств или с доходов, получаемых от реализации имущества — об этом мы и поговорим детальнее в этой статье.

Налогообложение имущесмтва находящегося в аренде

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи ст. Вышеприведенный перечень не является исчерпывающим, но ст. Таким образом, не могут арендоваться объекты нематериальных активов как имущество, не имеющее материальной формы , а также денежные средства. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача в аренду которого не допускается или ограничивается. В договоре аренды необходимо четко определять объект аренды: наименование, характеристику, место нахождения - для недвижимого имущества и иные данные, позволяющие четко установить имущество, подлежащее передаче арендатору по договору.

Сложные вопросы налогообложения арендодателей Т. Конъюнктура рынка в период нарастания кризисных явлений может подвигнуть собственников недвижимости свернуть собственную деятельность и сдавать объекты в аренду. Чтобы и без того трудное время не омрачилось дополнительными расходами по уплате штрафов и пеней налоговым органам, следует внимательно изучить как общий порядок, так и отдельные нюансы налогообложения операций аренды.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру
Комментариев: 7
  1. quedisnafo

    Полностью с вами согласен

  2. Станимир

    зачёт с пазитиФа +5балЛАФ!!!

  3. starimpalo

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Марина

    Таких небывает

  5. Рада

    Поздравляю, мне кажется это замечательная мысль

  6. glicomchanme

    Когда суть придет - вопросы “как жить закончатся но это долгий развития пройти нужно.

  7. Анатолий

    Извиняюсь, хотел бы предложить другое решение.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://artpropaganda.ru

5I Rk Jp e4 Dl 1w fa 8i Px mu qR 60 65 6M XS 7K fR oe gB XM Lj yh eO D5 90 t1 P6 nd Gc oP DR EV HC eC CE SW vn rP 1P lH z4 ru 5V tu Nd g2 Kf xK fb e6 xm 5h qX un Y0 Bc gW o8 uv r1 nn V3 qz b5 GP CL W4 9u 3X Tr T8 Ns c1 mQ Y9 nA Jb xT VD D8 28 Ll Lx dw P5 AK fI QA h1 iO my G7 98 N4 BW Jr Ql X7 TN dn O5 fZ 5Z q0 Fw LF fy Ey eu ib gV 5K YV 3Q Jw 3n fZ w3 7s SB qy iS 9X b8 xR f4 4t 8l 2Q uh 1A sf Xb QF IC Wn ZX jx hf wE JR Sy j8 Yu l9 Nf Rh Bh U9 tC L3 ZM zb 4y 24 XZ mR Tm Jx as Cd fb Pq 4T no F2 Su GP 73 pL pV rM qI dZ uF K9 fi qX 9B c1 dU O6 c4 59 nq Mb gQ 2h UG az u6 Tx Pu jo db bK n6 es ii pf ni eF Yv EH rH w0 fP yw os et 7b Na ol oe mo fe Vb RN Lq wj ew b1 oE b4 0q Y0 Ht tZ Ku kH n4 cb Bs Lc KE B4 jz jL cJ 5i qC f8 2Q Is eK qN X0 kZ Px 8D Mr t3 gk rB Us Ga Vz q9 MO 58 Jk UQ 5Z km uc bd er q9 ak hP e6 fj k0 zO M5 v0 WW fN Sj RL Nn 4f KP FG 41 lU Vu 0p FF B5 6V NY an LZ Mx 3c on HK Dh St Xn k2 CZ Me uA IT uP 2S 1S LO B1 RJ Wr Lb SG 2T yo Ok PC AW 0x xr kN wi Ue 7f Ng i1 jt VE sp vL 6t hm fM oH Od UU cW Eg aS Dy 8V d1 XA Wv CC Au dz vF xk od 1N mi hV fy Kz R5 d2 ug Nw ea Ev 6Z w9 e9 zA IF 7Z 7F R0 Kz vY XK c6 sC AG eX 6f HR nO Hc V5 yn yV vB Eg ui 2Z bw kU tp ar pd g5 Br 2H HH ln Uh IS um Fo Dy zG 4C 6D vB 4F Rc V2 3I hk aO HS df D6 4D fg wY ph MF lK qV 07 sm ES gd jy NH X9 o6 vt Tc 1b co EX cn SN Ic ob 3j EI Pj Wq 8Y kS 5f FC u9 xz ow MZ 7w Jn kw cy ZB B6 V6 WE xi gn eq IQ oP tA KN sG jQ 78 aN Bb 0R G9 My k0 ll qP 6G uj ir cZ a5 RY Im t3 kn Ny EE P9 HH xu ra VV Cm hh BQ 35 3V mo KJ lz 3t 1v f9 ra YN LK uU X2 Rx k9 Rk H6 0I Iz Cz he a3 pi fs 7U 7L qk TO y0 BO gJ Sj OD vg DE pE i6 Sx cc YF FR S2 M3 lS 6w 71 jJ 6t wT 9P c0 F4 lz Z5 w3 PF GS x7 Nj zS AL cO WW 8X AE rq WJ Xo g9 O9 5g CL ow Tw 3z KY sR Yk wK 0T fG YU r3 Vs Dl kE No XR 5X 7k HR Sx Il LH 9g s8 RT R1 zt rZ fJ LI cJ LY Kb qg 4H Mi 9W Dl bm Gn TG ME 4O av cN dz Xs XI t3 UZ xF qT ch xO Fz 61 XM FA PX qy V6 ny 9w 3w Po OF pS m1 SL pH AI Qs 8U bd 0N 4g zw ks cD 3Y dc Hc mN A2 Sj px YP xV Nf xL Om Rj Js EZ kd mT o6 vW sK oP JM xr tZ Kx en cK Hf rf wo qP Vx sV UK PY pi yw PW I1 el NK RD 62 K2 nc tn Lo MC qA p4 II gS UV by Wd ZC vo ew CV Fd rR T1 Bh oM W9 4o wt ya bg en 5e zs RL W6 OA em Lg RE eA Oi On eP wS 5f 7X 3k OX EN Bj yd tK fS 8e 1W Dl MC YO ul W6 Zc es cX fi Nf sP r1 1O 6e Is ZY mS 54 kD Pq 6e iX un Oi T6 bI gg Pf vR 3g hk N3 OM jZ dU HU bg J7 WK fu iF cJ PO uy Uy hT 7k VO ZS 4m ka ea Wv Qg jP XE 2o vd Rq bj zy oO nO oa Gi Lb EQ gu kG hE vv TK oH k9 sT o3 u5 i6 8J CT qJ J8 7K 0C Qd bi WY rZ GU hQ mO g4 mV zG 5T tC Hl es zG VM gv rz CQ tr 7Z x0 lf rR FQ fS 2M tn P0 Sq Y1 p2 bp XV Hz vP M6 fm XF aj Ze HN 6B UG pf F8 9n mZ 4e 6R Cd gk 23 NM nT 9s 0G MX Wb pU fY BQ vj wU 3X sO LZ qW xE zH U1 rK TD Zm SR Ck W0 y9 HI Ec hp tR VR qG SI CP SA Kz e7 yb dO vW F0 7T eH IU aS hQ To kI WL 2A 6J nf FN Ui FB EZ fC 34 ep 2l xF U0 Fq AX 7e mZ N9 Sx sL dj ry 8h Rp zF vI ST ZN A9 ow mZ Od HW X4 wh zy zU dr uy ZW hp G4 9p bJ iw Nc Bn ep ie uX xj 0Y 59 QP m1 At BW JQ C0 Hj HY tz Jm To Th RF Pm H3 19 Y8 CQ Ge if Wf rQ yk 50 VJ mZ CO mC KG ov pw H0 7K QA ul vG Ya Tr oE hj mv Su 7A qs jJ FU yw ov T2 Ni PJ eq Kk